Быстровозводимые модульные здания: как устроен процесс

Почему это выгодно

90% работ выполняется в заводских условиях. На участке остаётся только монтаж. Компания Контейнекс разработала систему, которая сводит полевые работы к минимуму и превращает стройплощадку в зону точной сборки.

Подготовка и фундамент

Специалисты обследуют участок: тип почвы, уровень грунтовых вод, рельеф. Модульные конструкции легче капитальных, но стабильное основание необходимо, чтобы избежать перекосов.

После исследований выравнивают площадку. Тип фундамента зависит от проекта (модульный городок или небольшое кафе). Глубокий заглублённый фундамент не требуется. Чаще всего используют:

• дорожные плиты
• винтовые сваи
• бетонные блоки на песчано-щебёночной подушке
• мелкозаглублённый ленточный фундамент (для крупных многоэтажных объектов)

Это снижает стоимость и сохраняет мобильность: здание можно демонтировать и перевезти без ущерба для конструкции.

Логистика: два способа доставки

Вариант 1. Готовые блок-модули

Здание полностью собирают на заводе — цельносварной каркас с отделкой, окнами, дверями и даже оборудованием. Если проект состоит из нескольких модулей, их доставляют поэтапно (в стандартный прицеп помещается до трёх блоков).

Вариант 2. Система «Транс-Пак»

Для дальних перевозок используется технология Trans-Pack: пол, крыша и стеновые панели складываются в компактный транспортный пакет (при разборном каркасе). Один грузовик перевозит до восьми модулей — до 120 м² площади на одной платформе. Это снижает транспортные расходы и делает модульные решения доступными в любом регионе.

Монтаж: пошагово

Разгрузка и установка

Модули или пакеты разгружают автокраном, строго соблюдая схему строповки — чтобы не повредить обшивку и каркас.

При установке на фундамент бригада контролирует три оси:

• вертикальность стен (лазерный уровень)
• горизонтальность пола
• точность стыков (минимальные зазоры)

Первый модуль фиксируют, следующие ставят с минимальным зазором. Соединения выполняются болтами и монтажными узлами, что обеспечивает жёсткость всего здания.

Герметизация стыков

Места соединений герметизируют специальными лентами — это предотвращает появление «мостиков холода». Снаружи стыки закрывают нащельниками: они защищают от осадков и придают зданию законченный вид. Это особенно важно для социальных объектов (школ, общежитий).

Финальный этап: инженерные сети и отделка

У Контейнекс проводка, трубы водоснабжения и канализации заложены в стены на заводе. На площадке остаётся:

• соединить распределительные щиты и подключить внешнее питание;
• смонтировать муфты водоснабжения и проверить систему давлением (особенно в санузлах);
• настроить вентиляцию и отопление.

После проверки систем выполняют финальную отделку в местах стыков, устанавливают плинтусы, налаживают дверную фурнитуру, а при необходимости — монтируют мебель и технику.